Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Jaśle - kontakt, awarie, mieszkania

Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Administrator Budynków Komunalnych w Jaśle to jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, której jedynym udziałowcem jest miasto Jasło. Spółka zarządza własnym zasobem 208 lokali mieszkalnych, administruje 59 wspólnotami mieszkaniowymi i świadczy usługi remontowo-budowlane. Siedziba główna mieści się przy ul. Kochanowskiego 3 w Jaśle.

Chcę zgłosić pilną awarię → Awaria i pilne zgłoszenia Potrzebuję kontaktu i adresu biura → Kontakt i siedziba Chcę sprawdzić warunki wynajmu mieszkania → Zasoby mieszkaniowe i oferta wynajmu Szukam zarządcy dla mojej wspólnoty → Usługi dla wspólnot i zarządzanie nieruchomościami Potrzebuję wykonać remont lub nadzór inwestorski → Usługi remontowe, budowlane i nadzory inwestorskie Chcę ubezpieczyć mieszkanie razem z czynszem → Ubezpieczenie mieszkania przy czynszu Chcę złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy → Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy Szukam odpowiedzi na najczęstsze pytania → FAQ

Awaria i pilne zgłoszenia

W przypadku awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej lub centralnego ogrzewania działający całą dobę numer umożliwia zgłoszenie usterki o każdej porze — również w soboty i dni świąteczne. Telefon obsługuje zgłoszenia w ramach ryczałtu.

W godzinach pracy biura awarie i usterki można zgłaszać również bezpośrednio do Działu Technicznego. Wszelkie zgłoszenia przesłane poza godzinami pracy spółki (np. przez formularz online) będą widoczne w następnym dniu roboczym.

Kontakt i siedziba

Biuro TBS mieści się w centrum miasta, przy ul. Kochanowskiego 3. Budynek posiada dwa wejścia: główne od strony ulicy oraz od strony wewnętrznego parkingu. Osoby z niepełnosprawnością ruchową mogą skorzystać z wejścia od strony parkingu — drzwi wejściowe nie otwierają się automatycznie.

Godziny pracy biura obowiązują od poniedziałku do piątku. Prezes Zarządu przyjmuje interesantów wyłącznie w piątki w wyznaczonych godzinach.

Zasoby mieszkaniowe i oferta wynajmu

Spółka dysponuje 208 lokalami mieszkaniami, w tym 160 powstałych w ramach kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Mieszkania znajdują się m.in. w budynku wielorodzinnym przy Krasińskiego 70, wyposażonym w 43 miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz lokal użytkowy.

Mieszkania TBS mogą wynajmować wyłącznie osoby fizyczne i rodziny, które spełniają jednocześnie dwa warunki: nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości oraz ich średni miesięczny dochód nie przekracza 1,5-krotności przeciętnego wynagrodzenia w województwie podkarpackim z roku poprzedzającego zawarcie umowy.

Przed podpisaniem umowy najmu wymagany jest wkład partycypacyjny w wysokości od 10% do 30% kosztów budowy lokalu. Dodatkowo najemca wpłaca kaucję w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu. Czynsz najmu ustawowo nie może przekroczyć 4% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku.

Lokale oddawane są w stanie “pod klucz” — z panelami w pokojach, terakotą i płytkami ceramicznymi w kuchni i łazience oraz pełnym białym montażem (wanna, umywalka, WC, zlewozmywak, kuchenka).

Usługi dla wspólnot i zarządzanie nieruchomościami

Spółka oferuje kompleksowe zarządzanie nieruchomościami dla wspólnot mieszkaniowych, obejmujące czynności zarządcze, księgowe, techniczne, utrzymanie czystości oraz obsługę prawną. Posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC z tytułu wykonywania czynności zarządzania.

W ramach umowy o administrowanie wykonywane są m.in.: przygotowanie i obsługa zebrań właścicieli, prowadzenie księgi protokołów i uchwał, weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, ewidencja naliczeń dla lokali, przeglądy roczne i pięcioletnie stanu technicznego przez pracownika z uprawnieniami budowlanymi.

Wartość usług ustalana jest indywidualnie w zależności od zakresu zleconych czynności.

Usługi remontowe, budowlane i nadzory inwestorskie

Dział Techniczny świadczy odpłatne usługi remontowo-budowlane dla osób prywatnych i firm. Oferta obejmuje roboty wykończeniowe wewnętrzne (szpachlowanie, gładzie, malowanie, kładzenie paneli i terakoty), roboty stolarskie oraz prace zewnętrzne (remonty schodów i chodników, układanie kostki brukowej, naprawy urządzeń ogrodowych, montaż kolców przeciw gołębiom).

Spółka pełni również funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego i inwestora zastępczego, obsługując inwestycje kompleksowo — od przygotowania do rozliczenia końcowego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Szczegóły usług do uzgodnienia z Działem Technicznym.

Ubezpieczenie mieszkania przy czynszu

Właściciele i najemcy mieszkań zarządzanych przez TBS mogą skorzystać z oferty ubezpieczenia mieszkania “przy czynszu” przygotowanej przez PZU. Składka ubezpieczeniowa jest wtedy automatycznie doliczana do opłaty czynszowej.

Aby zawrzeć umowę, należy złożyć oświadczenie — dostępne online lub w wersji papierowej w siedzibie administracji. Pakiety obejmują m.in. assistance z interwencją specjalisty (w tym wymianę zamków po utracie kluczy) do 500 zł na każdą interwencję, maksymalnie 4 interwencje w okresie ubezpieczenia.

Kontakt w sprawie ubezpieczeń: 697 092 078, 13 441 35 86.

Gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy przyznawany jest osobom, które mają trudności w ponoszeniu kosztów utrzymania mieszkania i spełniają kryteria dochodowe: średni miesięczny dochód z ostatnich 3 miesięcy nie może przekraczać 40% przeciętnego wynagrodzenia (osoba samotna) lub 30% (gospodarstwo wieloosobowe).

Wniosków o dodatek mieszkaniowy nie przyjmuje TBS. Należy je składać w Miejskim Ośrodku Pomocy Społecznej w Jaśle, ul. Szkolna 25.

FAQ

1. Jak zgłosić awarię wody, gazu lub centralnego ogrzewania? W ramach ryczałtu — całodobowo pod numer 13 446 75 52. W godzinach pracy biura — również do Działu Technicznego: 13 441 35 89 lub 13 441 35 91.

2. Gdzie jest biuro obsługi klienta TBS? Ul. Kochanowskiego 3, 38-200 Jasło. Wejście dla osób z niepełnosprawnością ruchową od strony parkingu wewnętrznego.

3. Czy mogę załatwić sprawy online? Tak — część spraw można załatwić przez formularz zgłoszeniowy (np. awarie), a ubezpieczenie mieszkania zawrzeć przez stronę ubestrefa.pl. Formularze zgłoszeniowe wysłane poza godzinami pracy będą przetworzone następnego dnia roboczego.

4. Jakie są godziny pracy biura? Od poniedziałku do piątku 7:00 15:00. Prezes przyjmuje interesantów wyłącznie w piątki 10:00 12:00.

5. Ile wynosi kaucja przy wynajmie mieszkania TBS? 12-krotność miesięcznego czynszu za dany lokal.

6. Czy mogę wynająć mieszkanie TBS, jeśli mam własne mieszkanie w innym mieście? Tak, pod warunkiem że nie posiadasz tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w Jaśle.

7. Gdzie zgłosić chęć zarządzania przez TBS moją wspólnotą mieszkaniową? Kontakt z Działem Administracji: 13 441 35 86 lub 13 441 35 87. Szczegóły wyceny ustalane są indywidualnie.

Materiał źródłowy stanowiła strona tbs.jaslo.biz. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.